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【監修者紹介】翔栄ではなぜ訳あり物件の高価買取ができる？

このサイトは株式会社 翔栄をスポンサーとして、Zenken株式会社が運営しています。

相続などで不動産を引き継いだものの、物件自体のクセからなかなか売却ができずにお困りの方々。そして、一度不動産会社に相談してみたものの売却ができないと言われて困っている方々。そんな方々の救いの一手となる会社があります。

ここでは、翔栄で買取を行った訳あり物件の事例紹介と、翔栄について詳しくご紹介します。

INDEX目次

翔栄での買取事例

共有持分のみで6,000万円で買取

共有持分
画像提供：翔栄

他社査定0円→翔栄買取額6,000万円

賃貸収入のある古アパートを相続するも、複数人の親族が共有名義となっていた物件。肝心の賃貸収入は他の親族が独占している状態でした。

親族に物件売却の意向がなく、不動産自体の売却ができないなかで、売主の共有持分のみで単独で買取を実現。買い手を探す困難さから売却が難しいとされる共有持分の単独売却でも高価買取をした事例です。

水路に面する再建築不可物件を2,100万円で買取

再建築不可物件

他社査定0円→翔栄買取額2,100万円

水路に面した再建築不可物件。売主は海外在住で、できるだけ早く現金化したいという強いご要望がありました。しかし、地元の不動産会社では取り扱いが難しく、買取を拒否されてしまったとのこと。

そこで翔栄が迅速に対応し、2,100万円で現金買取を実施。売主の希望に沿ったスムーズな売却を実現しました。

地主と揉めている再建築不可を1,000万円で買取

再建築不可
画像提供：翔栄

他社査定0円→翔栄買取額1,000万円

地主の承諾が得られない再建築不可物件を買取した事例。

借地人からの相談で、長年、地主とのトラブルが続き、借地権を売却したくても譲渡承諾が得られませんでした。さらに、この物件は接道義務を満たしておらず、再建築不可物件の制約があり、売却が困難な状況。

そこで翔栄が、地主との交渉までも全て引き受け1,000万円で買取を実施！売主の手間を削減しながら高難易度の物件の買取を実現した事例です。

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訳あり物件の売却相談を翔栄にするメリット

1週間～1か月のスピーディーな売却ができる

不動産の売却には時間がかかるイメージがありますが、翔栄では最短即日査定を実施。査定価格に納得できれば、契約手続きを進め1週間～1か月以内に売却を完了できます。特に相続や資金繰りの関係で「できるだけ早く現金化したい」という方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。

資金力にも長けており、5億円まで即日で対応ができることも合わせてスピーディーな売却を実現できます。

リフォームや残置物の処分も丸ごとお任せできる

「修繕費がかかる」「室内の荷物を整理するのが面倒」…そんなお悩みも翔栄ならそのまま買取が可能。古い家財や不用品が残っていても、リフォームが必要な状態でも問題ありません。 「整理をする時間がない」「余計な費用をかけずに手放したい」という方でも、安心して売却できます。

めんどうな交渉・手続きも丸投げOK

訳あり物件の売却では、近隣住民や地主、共有者との交渉が必要になるケースが多く、売主が対応しきれないことも少なくありません。

翔栄なら、

これらをすべて代行し、売主の負担を最小限に抑えます。

「地主が売却を認めてくれない」「相続人と話がまとまらない」といった問題にも、経験豊富な専門家と連携し、スムーズに解決。売主は相談するだけで、面倒な交渉や手続きをすべてお任せできます。

他社査定0円物件が翔栄で高価買取できる理由

創業45年以上の歴史で築いた流通ルート

翔栄は創業45年以上の歴史を持つ不動産会社です。

長年の実績を通じて、独自の流通ルートを確立。通常の不動産業者では買い手が見つかりにくい「再建築不可」「借地」「共有持分」といった物件でも、翔栄なら直接取引できるネットワークがあるため、買取が可能です。

経験とノウハウで不動産の隠れた価値を見出す

一般的な不動産会社では、売りやすい物件に価値を見出し、売りにくい物件は敬遠する傾向があります。

しかし翔栄は、訳あり物件の買取を専門に行っているからこそ、不動産の隠れた価値を見出す力を持っています。

例えば

翔栄は、こうした専門知識とノウハウを活かして「価値がない」と判断されがちな物件にも新たな価値を創出し、買取価格を最大化します。

各専門家との強固なネットワーク

訳あり物件の買取には、法律・税務・権利関係の調整が欠かせません。翔栄は、各分野の専門家と強力なネットワークを築いており、スムーズな手続きを実現しています。

例えば、以下のようなお悩みにも対応可能です。

訳あり物件の売却には、一般的な不動産取引にはない専門的な対応が求められます。翔栄なら、売主に負担をかけることなく、スピーディーかつ適正な価格での売却を実現できます。

attention安心かつ丁寧なサービスで
相続不動産のお悩みを解決します

不動産の相続でお悩みの皆さま。複雑な手続きや不安を抱えていませんか？

私たちは、45年以上の経験と年間50件以上の取引実績※を持つ不動産のプロフェッショナルです。法律や登記のプロと連携した頼れるサポート体制を整えておりますので、どんなご相談でもお任せください。

何から手を付けたらいいか分からない方へも、分かりやすく丁寧にご説明いたします。最短即日での査定や1週間～1ヶ月での現金化など、時間に制約のある方にも迅速に対応可能です。買取保証制度もご用意しております。

「この会社に相談してよかった」と思っていただけるような、率直かつ親身なサポートで皆さまのお悩みを解決します。お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

※2025年3月末時点
イメージ
代表取締役 原田 芳史 氏
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翔栄の不動産買取に関するまとめ

訳あり物件の売却は、「他社で断られた」「買い手がつかない」「交渉が難しい」といった悩みを抱えやすいものです。特に、再建築不可物件や借地権、共有持分などの物件は、一般の不動産会社では取り扱いが難しいケースも多いため、売却を諦めてしまう方も少なくありません。

しかし、翔栄はこれまでに多くの訳あり物件に対応してきたため、他社では難しい物件でもスムーズな売却を実現しています。

実際に、他社では査定額がつかなかった物件でも、翔栄が高額買取した事例があります。訳あり物件の売却を検討している方は、選択肢の一つとして翔栄での買取サービスを検討してみてはいかがでしょうか。

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翔栄の基本情報

会社名 株式会社 翔栄
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2-7-2 幡ヶ谷ニューセンタービル9F
電話番号 03-3320-7701
公式HP http://shoei-h.com